租赁合同签不好，后续容易扯皮。租客和出租方都得仔细看条款。对租客来说，要明确租赁物品或场地的使用范围、租赁期限、租金支付方式和时间节点，还有损坏赔偿标准。比如租设备，要约定正常损耗和人为损坏的界定；租场地，要确认能否进行装修改造。

出租方则要写清租客的责任义务，像按时支付租金、合理使用租赁物、租赁期满恢复原状等。双方还要约定好违约责任，比如租客逾期支付租金怎么处理，出租方提前收回租赁物要承担什么责任。把细节都写清楚，才能保障双方权益，避免纠纷。